刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为(老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗wèi)全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗