刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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