金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日(r人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟ì)上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署(s人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟hǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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