财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务(wù)重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部(b离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗ù)分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且(qiě离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗)增幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下(xià离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度(dù)转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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