金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(hu尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系ǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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