上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再(zài)担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的(de)职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事(shì)及角色确(què)定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去(qù)在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐(guàn)公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约(yuē)销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副(fù)总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包(bāo)括(kuò)他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约销售额(é)约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安(ān)全生产等(děng)方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　201兆等于多少mb流量，1G等于多少MB22年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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