今天给各(gè)位分享出租厂房预收的半年租(zū)金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行(xíng)解(jiě)释，如(rú)果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目(mù)，租(zū)期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支付时(shí)，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科(kē)目。租期(qī)在(zài)一年(nián)以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出(chū)租收(shōu)到的租金账务处理，收到租(zū)金(jīn)的(de)时候 ，借：银行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税(shuì)-销项税额(é) ，对应结转成(chéng)本的(de)时候，借：其(qí)他业务成本(běn)，贷(dài)：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处(chù)理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租(zū)什么(me) ，用(yòng)途是什么，正(zhèng)常(cháng)是入待摊费(fèi)用(yòng)，最省事的办(bàn)法(fǎ)就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方(fāng)式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设(shè)备等所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支(zhī)付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金和(hé)租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通过其(qí)他应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般(bān)通过管理费用(yòng)科(kē)目处理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进(jìn)行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预付一年(nián)以上(shàng)的房(fáng)租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营(yíng)管理(lǐ)的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的(de)门市(shì)部(bù)，则通(tōng)过“销售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于(yú)产(chǎn)品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核(hé)算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户(hù)用于核算企业除主营业务收入以外的其他(tā)销售或其他业务的收(shōu)入(rù)，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的(de)种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税(shuì)额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其(qí)他(tā)应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资(zī)产租(zū)金(jīn) 、应付租(zū)入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租且(qiě)取得对应发票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预(yù)交增(zēng)值税。

如(rú)果(guǒ)是租(zū)赁方，一(yī)次性开具一年的租(zū)赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到(dào)一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费(fèi)用不能作为直接费用(yòng)化(huà)，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会计(jì)科目中。租(zū)金计入科目(mù) 按(àn)期(月)对(duì)投资性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经(jīng)营(yíng)出租(zū)固定资产取得(dé)的租金收入应该(gāi)计入(rù)“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收(shōu)账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常(cháng)属于房地(dì)产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是(shì)对房地产资产价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金收(shōu)入或投(tóu)资(zī)潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评(píng)估公司，房产(chǎn)评估(gū)公司、资(zī)产(chǎn)评估公司(sī)都可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一级房地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁行为，这(zhè)块租金收入(rù) ，需(xū)要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在(zài)资(zī)产评估报告里 。这(zhè)种经济行(xíng)为在上市(shì)公(gōng)司与其母公司之间(jiān)运作(zuò)的情况越(yuè)来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价(jià)额 这里需要特别(bié)强(qiáng)调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值评估，对于租(zū)期内的租金收益必须(xū)严格按照租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那是非(fēi)正常交易价格(gé)。注意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋(wū)建筑面积原则上不超过70平(píng)方米(mǐ) ，并配套(tào)基本(běn)生活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同(tóng)地段同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租(zū)金(jīn)的85%评(píng)估确定。在满足需(xū)求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标准面向社会(huì)出(chū)租(zū)。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术(shù)建议 ，如果金额很大的(de)话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊(tān)销了(le)，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内平(píng)均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入(rù)制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时(shí) ，当(dāng)年(nián)度的，可直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记入预付(fù)帐(zhàng)款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费(fèi)用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳了相关的(de)税费 借(jiè)：无形(xíng)资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 土地(dì)放在“无形资(zī)产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金租(zū)期(qī)在(zài)一年以内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的，计入“长(zhǎng东莞属于几线城市)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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