金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(sh千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗ì)，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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