怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的(de)日子常识(shí)：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借(jiè)款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额和还(hái)款年限，公积踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮0000; line-height: 24px;'>踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度

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