今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)税法怎(zěn)么(me)规定的(de)土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何(hé)计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地(dì)的(de)面积及所(suǒ)在(zài)地区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应(yīng)税(shuì)土起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额，土地(dì)使用税是对使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，按使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税(shuì)务机(jī)关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合(hé)并按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征(zhēng)收(shōu)，按(àn)照转让二(èr)手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规(guī)定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征(zhēng)的(de)，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的(de)收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口(shí)际占用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

关(guān)于(yú)税法怎么规定土地税征(zhēng)收的(de)介绍(shào)到此就结束了，不知道(dào)你从中(zhōng)找(zhǎo)到(dào)你需要的信(xìn)息了吗 ？如果你还(hái)想了(le)解(jiě)更多这方面的信息，记得收藏(cáng)关注本(běn)站。

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