继(jì)今年2只新能源公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩募获(huò)准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷产业(yè)园封闭(bì)式基础设(shè)施(shī)证券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团高(gāo)速公路封闭式基础设施证券投资(zī)基(jī)金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国(guó)证监会(huì)准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT基(jī)金类型(xíng)为(wèi)契约型封闭式，基金合(hé)同期限为(wèi)30年，准予基金募集份额(é)总额为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自(zì)本批复下(xià)发之日起6个月(yuè)内(nèi)进(jìn)行基(jī)金(jīn)的募(mù)集活动，募(mù)集期限自基金份额发售之日起(qǐ)不(bù)得(dé)超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人(rén)应会同基金的销(xiāo)售机构和上海证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)等，认(rèn)真做(zuò)好基金的信息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会(huì)计(jì)核(hé)算、客户服务和募集(jí)准备等工作。通过建(jiàn)立(lì)和完善内(nèi)部合规控(kòng)制制度(dù)、风险防(fáng)范机(jī)制和应急计划等措施，防范和化(huà)解基金募集(jí)和(hé)运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层(céng)资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于(yú)湖北省(shěng)武汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网(wǎng)+项目两处产业园区资(zī)产，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及(jí)关山大道，周边配套齐全(quán)，产业(yè)氛围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信(xìn)息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子(zi)信息产业园的(de)核心子(zi)园区，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服务(wù)等高新技术产业，不断完善创新(xīn)产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人家火(huǒ)炬计划软件产业基(jī)地”和商务(wù)部认(rèn)定的“中国(guó)服务外(wài)包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖(hú)北(běi)省科技(jì)投资集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷(gǔ)区域(yù)最重要的(de)投(tóu)融(róng)资及建设(shè)主体，也是资(zī)产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷区域产业集群建设和(hé)经(jīng)济社会发(fā)展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运(yùn)营及(jí)在建的可租赁(lìn)物业面积超过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业(yè)厂房等产业园(yuán)区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞(jìng)争(zhēng)力的(de)优质物业(yè)，为基金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全(quán)资子公司武汉光谷资产投(tóu)资管理有限公(gōng)司作为(wèi)外部管理机构(gòu)，与中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基(jī)础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速(sù)”），该项(xiàng)目(mù)位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路(lù)网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的重要(yào)组成部(bù)分(fēn)，也是山东省(shěng)“九(jiǔ)纵五横一(yī)环七(qī)射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环线(xiàn)“一环(huán)”的重要(yào)组(zǔ)成部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人(rén)为山东高速集团有限公司（简称(chēng)“山(shān)高集(jí)团”），外部管理机(jī)构为山东高速(sù)股份有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高(gāo)股份”）。山高(gāo)集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路(lù)等多(duō)个交通基础设施(shī)领域的(de)投资、建(jiàn)设、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年(nián)底，山高(gāo)集团控股(gǔ)运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速(sù)公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下(xià)重要上市平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础(chǔ)设施(shī)的投资(zī)及运营，具有丰富的高速公路运营管理经验(yàn)和较(jiào)强的管理能力，运营管理(lǐ)路(lù)桥总里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山(shān)高股份(fèn)一(yī)起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者，中金基金通(tōng)过扎实研究与(yǔ)专(zhuān)业(yè)运(yùn)作，积极参与公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力中国(guó)基(jī)础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继(jì)续(xù)加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提(tí)高投资与运管能力，努力实现(xiàn)资(zī)产持续稳健运营(yíng)，积极探索(suǒ)不同基础设(shè)施资产类型及优质基础设(shè)施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切(qiè)实提高(gāo)投(tóu)资者获得感，助力(lì)公募基金行业高质(zhì)量发(fā)展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今(jīn)年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募(mù)REITs产品数量27只(zhǐ)，发(fā)行(xíng)总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创新低，已(yǐ)然成为大(dà)类资产配置的重要(yào)方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看，目前中金基(jī)金(jīn)发(fā)行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行(xíng)总(zǒng)规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只产(chǎn)品募(mù)集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投(tóu)基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基(jī)金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)增长下，目前中金基金总(zǒng)规(guī)模(mó)已(yǐ)经越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数据显示(shì)，截至(zhì)2023年一季(jì)度末，中(zhōng)金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业(yè)中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募基金(jīn)产品线看，中金基(jī)金(jīn)涵(hán)盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基(jī)金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基(jī)本面投资(zī)、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部(bù)券商机构，以及部分拥有(yǒu)在一(yī)级市场耕耘深(shēn)厚(hòu)股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司(sī)、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司(sī)规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济(jì)的很好载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘(pán)活了(le)基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充(chōng)分发挥(huī)REITs助(zhù)力盘活(huó)存量资产、扩大有(yǒu)效投资(zī)和降(jiàng)低实体企(qǐ)业杠(gāng)杆率(lǜ)的重(zhòng)要作用。随着该(gāi)类产品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场(chǎng)产品创新，提升了服务实体经济(jì)能力(lì)。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步(bù)推(tuī)进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产投资信托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态化发行(xíng)相关工作(zuò)的通知》，共提出4方(fāng)面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发(fā)行工(gōng)作：一是加(jiā)快(kuài)推进市(shì)场体系建设，研究支持(chí)增强消费能力、改善(shàn)消费条(tiáo)件、创(chuàng)新(xīn)消费场(chǎng)景的消费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制(zhì)，优化审核注册流程(chéng)。三是(shì)坚持规范与发展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市场主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区(qū)综合推动机(jī)制(zhì)，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类(lèi)问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人