过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举(jǔ)债(zhài)扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险。纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌>

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市(shì)的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态(tài)环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解(jiě)决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的(de)。

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