5月1日(rì)，上(shàng)海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其(qí)中(zhōng)明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经(jīng)政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可以生(shēng)育三个(gè)子女政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友好社会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jicos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式ǎo)存城(chéng)市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出(chū)了(le)到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可(kě)以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规定多(duō)子女家庭购买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子(zi)女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价(jià)标准二(èr)星级及(jí)以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购买首(shǒu)套住(zhù)房最cos2x等于多少cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式二倍角公式，cos2x等于多少公式高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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