刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tá宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思i)“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就越多；不动宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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