刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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