继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèng)监会(huì)官(guān)网显示(shì)，中金基(jī)金旗(qí)下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的(de)批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再(zài)有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　<哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读strong>又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管(guǎn)理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合(hé)同(tóng)期限为30年(nián)，准予基金(jīn)募集份额(é)总额为6亿份；中金山(shān)高(gāo)REIT基(jī)金合同期限为19年(nián)，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应自(zì)本批复下发(fā)之日起6个(gè)月(yuè)内(nèi)进行基金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售(shòu)之日(rì)起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人应会同基金的销售机构和(hé)上海证券交(jiāo)易(yì)所等，认真做好基金的信息披露、路演(yǎn)推介(jiè)、询价、定(dìng)价(jià)、配售、认购、上市(shì)交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算(suàn)、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过(guò)建(jiàn)立和完善内部合(hé)规控制制度(dù)、风险防范(fàn)机(jī)制和(hé)应急计划等措施，防范和化(huà)解基金募(mù)集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有人(rén)的合法权益(yì)。

　　具(jù)体(tǐ)从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施资产为位于(yú)湖北省武汉(hàn)市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础(chǔ)设施资产毗邻(lín)光(guāng)谷(gǔ)主干道光谷大道(dào)及关山(shān)大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运(yùn)营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国(guó)首个国家级(jí)光电子信息(xī)产业基地核心载体、中国(guó)孵化器事业发(fā)源(yuán)地的光谷光(guāng)电(diàn)子信息(xī)产业园的(de)核心子园区，光(guāng)谷软件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及(jí)金融创新(xīn)服(fú)务等高新技(jì)术产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光(guāng)谷(gǔ)软件园是科技部认定的(de)“国家火炬(jù)计划软(ruǎn)件产业基(jī)地”和商务部(bù)认定的“中国服务外(wài)包基地(dì)”。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省科技投(tóu)资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投融资及建设主体，也是资产规模(mó)最大的(de)国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产(chǎn)运营，助力光谷区域产业集群建设和(hé)经济社(shè)会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物(wù)业(yè)面(miàn)积超过500万平方米，以产业研(yán)发楼和工(gōng)业(yè)厂(chǎng)房等产业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基金提供了(le)丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公(gōng)司(sī)作为外部管理机构，与中金基金携手(shǒu)为基础设(shè)施(shī)项(xiàng)目的持续(xù)稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的(de)基础设(shè)施资产为山东(dōng)省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该(gāi)项(xiàng)目(mù)位(wèi)于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速(sù)是国家高速(sù)公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五(wǔ)横一(yī)环七射多连”高速(sù)公路网(wǎng)最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山(shān)东高速(sù)集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山(shān)高(gāo)集团”），外部管理(lǐ)机构为山东(dōng)高(gāo)速股(gǔ)份有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股份”）。山高(gā哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读o)集(jí)团(tuán)主营(yíng)业务涵盖高速(sù)公(gōng)路(lù)、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等(děng)多个交(jiāo)通基(jī)础设施领域的投(tóu)资(zī)、建设哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读、经(jīng)营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山(shān)东省内运营里(lǐ)程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全(quán)省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集(jí)团旗下重(zhòng)要上(shàng)市平台，主要(yào)从事(shì)交通基础设施的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管理(lǐ)经(jīng)验和较(jiào)强的(de)管理(lǐ)能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基(jī)金将与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记者，中金基金(jīn)通过扎(zhā)实研究(jiū)与(yǔ)专业运作，积极参(cān)与(yǔ)公募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高(gāo)投(tóu)资与运管能力，努力实现资产持(chí)续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型(xíng)及优质(zhì)基(jī)础设施资产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保(bǎo)护投资(zī)者合(hé)法权益(yì)，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数(shù)量(liàng)27只，发行总规(guī)模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基(jī)金发行(xíng)规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品(pǐn)数量最多，6只产品募(mù)集(jí)总规模169亿元。平(píng)安基金(jīn)、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰君安(ān)资管等都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基金总(zǒng)规(guī)模已(yǐ)经(jīng)越(yuè)过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数(shù)据显示，截至(zhì)2023年一季(jì)度(dù)末，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千亿(yì)体量的基金公司(sī)“俱乐部(bù)”，位居行业中上游(yóu)水(shuǐ)平(píng)。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基(jī)金(jīn)、债(zhài)券(quàn)基(jī)金、混合基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模(mó)较大(dà)的，多为头部(bù)券商(shāng)机(jī)构，以及部分拥有在一(yī)级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如(rú)中金公司(sī)、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这一创新(xīn)产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化(huà)的(de)产品布局，也为(wèi)公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市场(chǎng)部人士(shì)表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募(mù)REITs产品是公募(mù)基金服务国家战略、服务(wù)实(shí)体(tǐ)经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了(le)基础设施(shī)资产，带动新增(zēng)投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量(liàng)资产(chǎn)、扩大有效投资和降低(dī)实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产(chǎn)品发行的(de)日(rì)益(yì)常态(tài)化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投额(é)超(chāo)2600亿(yì)元，进一步(bù)深化市场产(chǎn)品创新，提升(shēng)了服(fú)务实(shí)体经济能力。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步(bù)推进基础设施领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作(zuò)的(de)通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进市场(chǎng)体系建设，研究(jiū)支持(chí)增强消费能(néng)力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创新(xīn)消费场景的消费基础设(shè)施发(fā)行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优化审核注(zhù)册流(liú)程(chéng)。三是坚持规范与发展(zhǎn)并(bìng)重，突出(chū)以“管资(zī)产”为(wèi)核(hé)心，构建全链条监管(guǎn)机(jī)制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

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