杭州楼(lóu)市因区施策(cè)，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均(jūn)为限购区(qū)。其(qí)中，限购区政(zhèng)策又(yòu)分(fēn)为(wèi)核心(xīn)限购区域、限购放(fàng)宽区域和(hé)差异化购房区(qū)域(yù)三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范(fàn)围内(nèi)，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息(xī)在网上(shàng)引发(fā)议论。该消息(xī)称，杭州5月1日(rì)起(qǐ)施行楼市(shì)新(xīn)政，购买第二套房(fáng)的购房(fáng)者无需在杭州落(luò)户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后(hòu)出售(shòu)的(de)房产，将免征增(zēng)值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产管理局求(qiú)证确(què)认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管理局局长王进(jìn)表示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分为(wèi)核心限购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域和差异(yì)化(huà)购房区域三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核(hé)心限购区域内购买第二(èr)套住房，依然需要落(luò)户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增加1套(tào)。“杭(háng)州(zhōu)积极因区施(shī)策(cè)，促进刚性和改善性住房需求释放，加大力度促(cù)进(jìn)房地(dì)产市(shì)场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发布《关于(yú)进一步促进房地产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的通知》。通知规(guī)定(dìng)，在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个(gè)人(rén)转让非家(jiā)庭(tíng)唯一(yī)住房(fáng)的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地(dì)产市场(chǎng)分化格(gé)局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于(yú)已落(luò)户杭州市的(de)户籍家(jiā)庭或(huò)在(zài)杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住房（含新建(jiàn)商品住房和二手住房(fáng)）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州市(shì)户(hù)籍家庭在富阳(yáng)区购买(mǎi)第二(èr)套住房，不(bù)受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住(zhù)房需求，应进一步(bù)提升房(fáng)地产(chǎn)调控政策精准度。”易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)智库中心研究总监(jiān)严跃(yuè)进认(rèn)为，必(bì)须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情(qíng)况出(chū)发完(wán)善政策。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民(mín)刚性和改善性需求，把尊重市场规(guī)律(lǜ)和满足居民需求有机结(jié)合(hé)好。

　　继富(fù)阳(yáng)区(qū)之(zhī)后，杭州多(duō)个市辖区陆续放(fàng)宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区(qū)、临平区全(quán)域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户(hù)籍(jí)无需社保，购买二(èr)套房不(bù)再受(shòu)落户(hù)满5年限制(zhì)，各类家庭在限购区内限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定特几近是什么意思，几近什么意思拼音定区域的(de)差别(bié)化(huà)购(gòu)房政(zhèng)策，进(jìn)一步缓(huǎn)解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房(fáng)产(chǎn)管理局、杭州城西(xī)科(kē)创大走廊(láng)管委会联合发布《关于城(chéng)西(xī)科创大走廊实施差异化(huà)购房(fáng)的通(tōng)知》，明确(què)在城(chéng)西科创(chuàng)大走廊范(fàn)围内实施差(chà)异化购房政策。通知(zhī)要求，自政(zhèng)策发布之日起，实施范(fàn)围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供(gōng)不少于准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的房源，定向供(gōng)应(yīng)给在实施(shī)范围内稳定就业或(huò)落(luò)户满一定年限(xiàn)的(de)“人(rén)才(cái)无房家庭”“其他(tā)无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交(jiāo)量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅(zhái)地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市(shì)本级涉宅用地出让金(j几近是什么意思，几近什么意思拼音īn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标(biāo)居全国前列；二手房(fáng)市(shì)场回暖(nuǎn)明(míng)显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计(jì)成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持(chí)续优(yōu)化(huà)房(fáng)地产调控措施，积极(jí)促进房(fáng)地产市场企稳回升。同时(shí)将进一步改善预(yù)期，扩大(dà)有效需求，发(fā)挥好金(jīn)融(róng)支持作用，确保(bǎo)房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 几近是什么意思，几近什么意思拼音