财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局(jú)以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化(huà)行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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