大家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了(le)来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什(shén)么情况多问(wèn)一(yī)句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了(le)近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要(yào)求(qiú)一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制(zhì)以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入市新盘(n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写pán)中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海积(jī)分制以来第一个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得(dé)以高分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的(de)名(míng)义购房，以后通(tōng)过交易(yì)等方(fāng)式将产证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上(shàng)来(lái)就是(shì)一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪(háo)一日(rì)夫妻排(pái)队打新(xīn)几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库(kù)存(cún)巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比较(jiào)明显的(de)情况，特别(bié)是在人口出(chū)生率没出(chū)现n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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