大(dà)家好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的(de)股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回(huí)调了(le)。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的(de)流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排(pái)队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位列上海第(dì)四(sì)批次入市新盘(pán)中的云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南分(fēn)析，以本次的均套(tào)面积(jī)355平为例(lì)，按照当下(xià)二(èr)手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着(zhe)名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚(hūn)的(de)方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分(fēn)者什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间结什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方(fāng)式(shì)将产证进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上(shàng)来(lái)就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分(fēn)化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的(de)背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间