曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接管的三项物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是(shì)改(gǎi)革开放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿(yì)元(yuán)人民币，位居(jū)内地第13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪(háo)宅都要(yào)被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒(méi)体(tǐ)报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香(xiāng)港的三(sān)个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗大额交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过(guò)程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在(zài)短(duǎn)时(shí)间(jiān)内可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但(dàn)才(cái)过(guò)去一个(gè)多(duō)月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流断裂的(de)原(yuán)因，可(kě)以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司(sī)、房地(dì)产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集(jí)中出击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过(guò)美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天(tiān)的(de)祥祺集团(tuán)，也在这(zhè)一年重金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析(xī)机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大(dà)额贷款，具(jù)体贷(dài)款金(jīn)额并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前市况下(xià)，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其(qí)言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们(men)身边算(suàn)不了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优(yōu)秀(xiù)的成功企(qǐ)业(yè)家(jiā)作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我们身边无论(lùn)是(shì)公(gōng)司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就(jiù)包含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营(yíng)企(qǐ)业，其中包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询证券大厦并改名为(wèi)太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询同心大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业(yè)都陆(lù)续被(bèi)债权(quán)人上架出售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询