继今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官(guān)网显示，中金(jīn)基金旗(qí)下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集团高速公路封闭(bì)式基(jī)础设施证券(quàn)投(tóu)资基(jī)金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予注册的(de)批复(fù)，投资者布局(jú)公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT基(jī)金(jīn)类型为契约型封(fēng)闭(bì)式，基(jī)金合同期(qī)限为(wèi)30年，准予基金(jīn)募集份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要(yào)求，中金(jīn)基金应自本(běn)批复(fù)下发之(zhī)日起6个月内进行基金的(de)募集(jí)活动，募集期限自基(jī)金份额发售之日起不得超过(guò)3个月同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗。

　　同时(shí)，要求(qiú)基金(jīn)管理人应会同(tóng)基金的销(xiāo)售机构和上海证券交易所(suǒ)等，认真做好基金(jīn)的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核(hé)算、客(kè)户服务和募集准备等工作。通过建立(lì)和(hé)完善内部合(hé)规(guī)控制制度、风险防范机制和(hé)应急计划等措施(shī)，防范和(hé)化解基金募集和运(yùn)作过程中的风险，保护基金(jīn)份(fèn)额(é)持(chí)有人(rén)的合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方(fāng)米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关(guān)山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信息(xī)产(chǎn)业(yè)基地核(hé)心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园(yuán)的(de)核(hé)心(xīn)子园区(qū)，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成(chéng)电路、软件开(kāi)发及金融创新服务(wù)等(děng)高新技术产业，不断完善创(chuàng)新(xīn)产业(yè)链，打造创新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软件园是科技部认定的(de)“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部认定的(de)“中国服务(wù)外包基(jī)地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投(tóu)”）是(shì)光谷区(qū)域(yù)最重要(yào)的投融资及建设主体，也(yě)是资产(chǎn)规模最大的国有企业(yè)。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区(qū)域产业集群建设和经济(jì)社会发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的(de)可(kě)租赁物业面积(jī)超(chāo)过500万平方米，以产业研发(fā)楼和(hé)工(gōng)业(yè)厂房等产业园区(qū)类资产为主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力(lì)和持续(xù)竞争(zhēng)力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行(xíng)后，由湖(hú)北(běi)科投全资(zī)子公(gōng)司武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中金基(jī)金携手为基础设施项目的持续稳定(dìng)运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而(ér)中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设(shè)施(shī)同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗资(zī)产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东省(shěng)菏(hé)泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏(hé)高速是国家高速公路(lù)网德(dé)州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵(zòng)五横一环七(qī)射(shè)多连”高速公路(lù)网最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东环线“一(yī)环”的(de)重(zhòng)要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北(běi)向省际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管(guǎn)理机构(gòu)为山东高(gāo)速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资(zī)、建设(shè)、经营(yíng)和管理，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全(quán)省高速(sù)公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集(jí)团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交(jiāo)通基(jī)础设施的(de)投(tóu)资及运营，具有丰(fēng)富的(de)高速公(gōng)路运(yùn)营管理(lǐ)经验(yàn)和较强(qiáng)的管理能(néng)力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相(xiāng)关负(fù)责人告诉记者，中金(jīn)基金(jīn)通过扎(zhā)实(shí)研(yán)究(jiū)与专(zhuān)业运作，积极参与公(gōng)募(mù)REITs创新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践中(zhōng)不断提(tí)高投(tóu)资与运(yùn)管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础(chǔ)设施资产(chǎn)类(lèi)型及优质(zhì)基础设施(shī)资产的扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权(quán)益，切(qiè)实提(tí)高投资者(zhě)获得感，助力(lì)公募(mù)基金行业高质量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发(fā)行期(qī)投资者认购(gòu)踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中(zhōng)金基(jī)金发(fā)行(xíng)规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发行(xíng)产品(pǐn)数量(liàng)最多，6只产品募集总规(guī)模(mó)169亿(yì)元。平安基金、中信建投(tóu)基金(jīn)等，旗(qí)下公募(mù)REITs产品(pǐn)规(guī)模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多元化产品规(guī)模增长下，目前中金基金总规模已经(jīng)越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业(yè)中上(shàng)游水平(píng)。从公募(mù)基(jī)金产(chǎn)品线看，中金基金涵(hán)盖(gài)了货币(bì)基金(jīn)、债券基金、混(hùn)合基(jī)金、股(gǔ)票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘(yún)深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道(dào)取得了领先优(yōu)势。多元化(huà)的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公募市(shì)场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基(jī)金(jīn)经理也表示(shì)，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国家战略、服务实(shí)体经济的很好(hǎo)载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产，带动新(xīn)增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体企(qǐ)业(yè)杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品发行的(de)日益(yì)常(cháng)态化，公(gōng)募基(jī)金也将为实体经济建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会(huì)官(guān)网(wǎng)显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市(shì)场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布(bù)了《关于进一步(bù)推进基(jī)础设施领域(yù)不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发行(xíng)相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一(yī)步(bù)推进REITs常态(tài)化发(fā)行工作：一是(shì)加快推进市(shì)场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力(lì)、改(gǎi)善消费(fèi)条件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注(zhù)册(cè)机制，优(yōu)化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发(fā)展并重，突(tū)出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全(quán)链(liàn)条监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区综合推(tuī)动机制(zhì)，统(tǒng)筹(chóu)协调解决REITs涉(shè)及(jí)各(gè)类(lèi)问(wèn)题，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗