刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèn告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗g)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要(yào)的意(yì)义就在于落(luò)实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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