金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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