金融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷(dài)利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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