上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几位(wèi)执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　田井读什么字，畊和耕的区别　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国(guó)金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)田井读什么字，畊和耕的区别下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的116田井读什么字，畊和耕的区别2.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获(huò)董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)公司(sī)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械(xiè)工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中(zhōng)化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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