林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网将为你整理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权(quán)归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流(liú)转和(hé)集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林(lín)资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与受让(ràng)方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关(guān)系的(de)长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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