怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各(gè)自(zì)承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得(dé)低(dī)于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制(zhì)二婚和剩女哪个干净，女性生理需求作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò二婚和剩女哪个干净，女性生理需求)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国(guó)人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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