怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一im医学上是什么意思半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率(lǜ)由中国(guó)人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一(yī)共节(jié)约(yuē)利(lì)息(xim医学上是什么意思 #ff0000; line-height: 24px;'>im医学上是什么意思ī)支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款额度

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