5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含(hán)补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规(guī)定(dìng)租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无96的因数有哪些数，72的因数有哪些住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提取住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及(96的因数有哪些数，72的因数有哪些jí)缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基(jī)于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育(yù)三个子(zi)女政策及配(pèi)套支持措施，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的(de)城市可给予适当提高住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示(shì)，“当(dāng)前，进(jìn)一(yī)步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在(zài)这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未(wèi)成(chéng)年子女负(fù)担(dān)情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级(jí)及以上的(de)绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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