刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意(yì)义(yì)在于(yú)为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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