刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗ng>01全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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