金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗)求释放。

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