4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，十(shí)年(nián)来，我国以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社(shè)会公开(kāi)征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)。下一步(bù)要持续提升不动产登(dēng)记法(fǎ)治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根(gēn)据《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑物(wù)所有权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用(yòng)权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分(fēn)析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权(quán)人(rén)摸(mō)底，为监测统计(jì)分析不动产情况奠定(dìng)数据基础，同时(shí)有利于维护(hù)房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是否是房地产税征收(shōu)的信(xìn)号(hào)。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税才可能全(quán)面落地。不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)房地产税征收的(de)前提(tí)条件，实现全面(mià定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历n)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，也意味着离(lí)房地(dì)产税的征收更(gèng)近(jìn)了一步(bù)。专家(jiā)称，不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。动产登(dēng)记完成后(hòu)，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具(jù)备了(le)出台的所(suǒ)有技(jì)术条件(jiàn)。房地产税试点(diǎn)的(de)推行要以不动产登记的信息为基础。全(quán)国范围的房地产数据(jù)联动，有助于摸(mō)清全(quán)国房地产市场的实际情况。

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