5月1日，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè)。其中明(míng)确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关(guān)于(yú)本市(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chē开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查ng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本(běn)市最高贷款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的(de)，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定(dìng)租(zū)赁(lìn)经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入(rù)统一(yī)管理的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业(yè)务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成年(nián)子女与申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步(bù)完(wán)善(shàn)和(hé)落(luò)实积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给(gěi)予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查关(guān)于优化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人(rén)口形势新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发(fā)展(zhǎn)新要(yào)求(qiú)，实施三(sān)孩生育(yù)政策(cè)及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根据(jù)养育(yù)未(wèi)成(chéng)年子女负担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取公积(jī)金的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台(tái)公积金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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