金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整(合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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