刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(z希望的拼音是什么uò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水希望的拼音是什么平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在希望的拼音是什么此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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