林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须(xū)要过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及林地(dì)转让(不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包)吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权(quán)人的(de)林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的(de)合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包和国农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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