怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金能够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公积金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下(xià)的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和单位的(de)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各自(zì)承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核(hé)算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契(qì)合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎ硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子n)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子>

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子悉(xī)数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民(mín)银(yín)行调(diào)整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存(cún)借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还(hái)款年限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量(liàng)的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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