曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天此(cǐ)前被债(zhài)权人社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说恒生(shēng)银行委任普华永道接(jiē)管的三项物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出(chū)援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团(tuán)老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革(gé)开放后第一(yī)代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全(qu社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说án)球房地(dì)产(chǎn)企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的(de)总价(jià)，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的(de)经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的(de)红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其(qí)在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号(hào)豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出(chū)售的(de)命运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在(zài)香港的三个核心(xīn)物业被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交(jiāo)易买方(fāng)于完成(chéng)交易前(qián)几天突然悔约(yuē)，造成关(guān)联违约(yuē)。再加上(shàng)内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内(nèi)可以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产(chǎn)的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪(háo)等各种中国(guó)买家(jiā)集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地产市场的(de)最(zuì)大买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀(què)码头金融城(chéng)的地标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的(de)石(shí)化(huà)集(jí)团公(gōng)司——英(yīng)国石油(yóu)公(gōng)司、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的(de)住户，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市(shì)况(kuàng)下(xià)，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的(de)成功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无(wú)论是公司市值(zhí)还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其(qí)成员就包(bāo)含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业，其中包括(kuò)74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体关(guān)联公司，资产总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫(háo)不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关(guān)成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核心物(wù)业都陆续被债权人上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

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