过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而终止上(shàng)市(shì)，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同(tóng)样的(de)原因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整(叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》即(jí)快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的(de)加(jiā)速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议(yì)上表示(shì)：“我们(men)一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这(zhè)是(shì)因(yīn)为过去(qù)它的(de)确(què)形象太(tài)差，我几乎(hū)没(méi)看叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》