金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词dào)多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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