经济日(rì)报(bào)文章(zhāng)指出，一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比(bǐ)出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季(jì)度(dù)相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年(nián)一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳(wěn)回升势头。也(yě)应该看到(dào)，前期积压的购房需求较(jiào)为集中释(shì)放(fàng)后，最(zuì)近(jìn)一些(xiē)城市成(chéng)交(jiāo)量出现小(xiǎo)幅回(huí)落(luò)。市场小幅波动属正常(cháng)现象，同时也表明(míng)，房地产市(shì)场(chǎng)持续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极(jí)促(cù)进房地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经(jīng)济大盘的需(xū)要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收(shōu)入占地方综合财(cái)力的50％，居民(mín)财富的(de)60％都用在住房(fáng)上。一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四(sì)季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对市场企稳(wěn)十分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房地产交易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视为需求集中释放后的自然调(diào)整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动(dòng)是正常现象，当前房地产市(shì)场(chǎng)整体仍处(chù)于温和复(fù)苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于(yú)我国(guó)人口流动(dòng)和(hé)住房改善需(xū)求，市场潜(qián)力仍(réng)很大，应增(zēng)强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康发展堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应(yīng)尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，很多人将(jiāng)其(qí)视(shì)为房地(dì)产税征收开始的信(xìn)号(hào)。并(bìng)就此担心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大常委(wěi)会的授权进行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调(diào)查摸(mō)底和初步研究，但综合(hé)考虑(lǜ)各(gè)方面的情况(kuàng)，今年内不(bù)具备扩(kuò)大房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革试点城市的(de)条件。房地产税(shuì)改革试点是否推进，仍(réng)须综合(hé)考虑各(gè)方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)。各地将进一(yī)步“因(yīn)城施(shī)策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优(yōu)化(huà)房(fáng)地产调控措(cuò)施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积金支付(fù)首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭首次申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元，体现(xiàn)购房政(zhèng)策对(duì)多(duō)孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一线城市(shì)的房地(dì)产(chǎn)市场调控(kòng)政策一直备(bèi)受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家(jiā)庭和(hé)职住平衡家(jiā)庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一(yī)策’的方(fāng)式由房山区(qū)试点”，这表(biǎo)明(míng)政策持续重点关注刚需和(hé)改善性(xìng)需求，会(huì)对(duì)其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政策还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对(duì)市(shì)场信心恢复(fù)仍十(shí)分重要，只有确保购(gòu)房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者(zhě)才敢买房(fáng)，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区(qū)域，对(duì)市场恢(huī)复起(qǐ)到了(le)带动作用，未(wèi)来(lái)各地(dì)有望进一(yī)步优(yōu)化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十分(fēn)明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台(tái)的(de)“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重(zhòng)要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在供需(xū)两(liǎng)端发(fā)力(lì)，既更好(hǎo)满(mǎn)足房企(qǐ)合理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性住房需求(qiú)，更多城(chéng)市(shì)可能通过下调房(fáng)贷利率等举(jǔ)措降低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控政策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期望的(de)房地产市场复苏是防止大起(qǐ)大(dà)落的复苏(sū)。对于(yú)绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措已实(shí)施两年，主管(guǎn)部门对二手房源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按(àn)照指导价(jià)确(què)定购房(fáng)贷款额度(dù)，这项调(diào)控(kòng)措(cuò)施对(duì)于(yú)深圳购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作(zuò)用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目前(qián)，一度在(zài)二手房交易平台上看不到的(de)二手房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又(yòu)重新标(biāo)注，也(yě)就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继续(xù)执(zhí)行。一线等热点(diǎn)城市的(de)政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不(bù)会让市(shì)场重回过热(rè)状态？需要政策(cè)制定者根据市(shì)场情(qíng)况细(xì)致衡(héng)量。

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