经济日报文章指出，一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指标与(yǔ)克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思去(qù)年(nián)四(sì)季(jì)度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于(yú)一(yī)线等热(rè)点城市而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市(shì)场各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)的稳定性(xìng)和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势(shì)后(hòu)，今年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也(yě)应(yīng)该(gāi)看到，前期积压的(de)购(gòu)房需求(qiú)较为集中释放后，最近一些城(chéng)市成交量出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场(ch克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思ǎng)小幅波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持(chí)续企稳的(de)根基尚不牢(láo)固。因(yīn)此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场企稳(wěn)回升，是稳定(dìng)宏观经济大(dà)盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银(yín)行信(xìn)贷的40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入占地(dì)方综合财力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近(jìn)期有些城(chéng)市房地产交易量(liàng)有所回落，应视(shì)为需求集中释放后的自然调整，市场修复过程中(zhōng)短期上(shàng)下(xià)波(bō)动是(shì)正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人(rén)口流动和住房改(gǎi)善需求(qiú)，市(shì)场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对(duì)房地产长(zhǎng)期平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的信心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产税试(shì)点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记，很多人(rén)将(jiāng)其视为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此(cǐ)担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征(zhēng)收，持有房(fáng)产的成本就会(huì)增加，如果持(chí)有(yǒu)人(rén)选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷(mí)。应明确(què)的(de)是，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记并不(bù)意(yì)味与房(fáng)地产税开始征收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革(gé)试点(diǎn)依照全国人大常委会的授权进行(xíng)，一(yī)些城市(shì)开展了(le)调查(chá)摸底(dǐ)和(hé)初步(bù)研究，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今年(nián)内不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件(jiàn)。房(fáng)地产税改革试点是否推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一(yī)步“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施。如广东(dōng)潮州市最(zuì)近明确，首次买(mǎi)一(yī)手住房，可提取(qǔ)公积金支付首(shǒu)付(fù)款，此举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资金(jīn)的压(yā)力。河(hé)北承德市(shì)明(míng)确，三孩家庭首次申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的支持(chí)。一(yī)线城市的房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)调控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平(píng)衡家(jiā)庭购(gòu)房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方(fāng)式(shì)由房山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持续重点关(guān)注刚(gāng)需和改(gǎi)善(shàn)性需求，会对其他一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十分重要(yào)，只有(yǒu)确(què)保(bǎo)购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还须(xū)继(jì)续(xù)扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低(dī)限(xiàn)购门(mén)槛、调整限购区域(yù)，对市(shì)场恢复起(qǐ)到了(le)带动作用，未来各地有望(wàng)进一步(bù)优化(huà)限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以来出(chū)台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发(fā)”等专门针对房地产市(shì)场的金融支持举措，均(jūn)为今年以来市(shì)场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供(gōng)需两端(duān)发力，既更(gèng)好满足房(fáng)企合理融资(zī)需求(qiú)，又支持刚需和改善(shàn)性住(zhù)房需求(qiú)，更多城市(shì)可能通(tōng)过下调房贷(dài)利率等(děng)举(jǔ)措降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望的房地产(chǎn)市场复苏是(shì)防止大(dà)起大落的(de)复苏。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深(shēn)圳市(shì)出(chū)现(xiàn)“取(qǔ)消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主管部门对二手房(fáng)源标注交(jiāo)易参(cān)考(kǎo)指导价(jià)，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状态起到(dào)了明显作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房(fáng)交易指(zhǐ)导价又重新(xīn)标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在(zài)继续(xù)执行。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热(rè)状态(tài)？需要政策制(zhì)定者根据市场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思