刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　中国有几个党派，中国有几个党派组织>01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大中国有几个党派，中国有几个党派组织(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此(c中国有几个党派，中国有几个党派组织ǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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