过去(qù)辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(印信是什么意思？ 印信和书信一样吗hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过去的(de)举债(zhài)扩张的(de)后果。

　印信是什么意思？ 印信和书信一样吗　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在(zài)被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制(zhì)退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票(piào)不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的(de)大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的(de)局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的(de)利(lì)益。随(suí)着房地产行业(yè)的(de)加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的。

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