刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了01魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了g>全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利(lì)用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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