刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部(bù)门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其(qí)最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数(shù)，建(j陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文iàn)立基础(chǔ)数(shù)据库和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集(jí)中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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