刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产(c吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思hǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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