金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句句闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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